Экспертиза стоимости строительства

 Зачастую при выполнении строительно-монтажных работ Подрядчик сознательно, либо с умыслом завышает стоимость выполняемых работ.
 Силами специалистов нашей компании мы можем существенно сэкономить Ваши затраты на оплату работ посредством комплексной проверки стоимости строительства, которая включает в себя:

 1. Проверка объемов выполненных работ непосредственно на объекте и соответствие их с предоставляемыми в актах КБ-2в.

 При проверке объемов наиболее часто выявляются следующие нарушения:

 Некоторые объемы или виды работ, заложенные в первоначальной договорной цене, либо заложены заведомо с завышением, либо не выполняются по разного рода причинам.

 Пример: При стыковке двух секций жилого двухподъездного дома проектная толщина торцевых стен секций которые примыкают друг к другу составляет 510 мм. Подрядчик же видя, что ни теплопроводность ни несущая способность конструктива здания не страдает, выполняет стены толщиной 380 мм, а в акте выполненных работ предоставляет проектные данные 510 мм. При обнаружении этого нарушения экономится 25% стоимости возведения данных стен. Практически такое нарушение выявляется методом ультразвукового контроля.
Данную схему можно применить к толщинам стяжки пола, штукатурки, шпатлевки, утеплителя и стяжки кровли и т.д.

• размера заработной платы - увеличение размера заработной платы, по сравнению с заложенной в договоре, на 100 грн - увеличивает стоимость строительства на 2-4%, в зависимости от соотношения стоимости работ и материалов в акте, т.е. на каждые 10,0 млн. оплаты - превышение ~ 400,0 тыс. грн. Размер заработной платы в бумажном варианте акта выполненных работ не виден, и определить его может только специалист.

• размера прибыли - увеличение размера прибыли на 2,0 грн/чел.-ч. в сравнении с заложенной в договоре увеличивает стоимость строительства на 4-8%, т.е. на каждые 10,0 млн. оплаты - превышение ~ 800,0 тыс. грн.

• размера общепроизводственных и административных затрат - в структуру общепроизводственных и административных расходов предприятия входят средства на покрытие следующих расходов:

• правильности применения увеличивающих коэффициентов на условия производства строительно-монтажных работ.

• правильности применения расценок на определенный вид работ.

 Неправильное применение расценок, либо умышленное увеличение трудозатрат в середине расценки, либо дублирующее применение расценки которая учтена в составе предыдущей (например в «Устройстве кровли из металлочерепицы» предусмотрено устройство обрешетки, поэтому, вместе с первой применять отдельную расценку «Устройство обрешетки» неправильно), приводят к увеличению стоимости строительства на 1-2% т.е. на каждые 10,0 млн. оплаты - превышение ~ 100,0 - 200,0 тыс. грн.

4. Проверка соответствия применяемых материалов на строительстве объекта с теми материалами, что предоставляются в актах выполненных работ.

  При установке м/п окон использовались реально окна из трехкамерного профиля, а актом закрыты окна из четырехкамерного профиля, либо стоимость остекления 1м2 балконов и лоджий принимается равным стоимости остекления оконных проемов. Доля материалов в структуре стоимости данного материалоемкого вида работ сотавляет 70-80%, т.е при завышении стоимости на 5%, общие затраты на установку оконных блоков из металопластика увеличиваются на 3,5-4% т.е. на каждые 2,0 млн. оплаты - превышение ~ 70,0 - 80,0 тыс. грн

5. Проверка стоимости и количества используемых машин и механизмов.

  В основном касается проведения земляных работ, где идет завышение стоимости и количества машин и механизмов. Проверяется на основании данных о разрабатываемом грунте, планом земляных масс, и нормативными затратами ресурсов. Данное нарушение увеличивает стоимость земляных работ на 20-30%. Примерная стоимость 1000 м3 составляет 100,0 тыс. грн, т.е данное нарушение увеличивает стоимость земляных работ на 20,0 - 30,0 тыс грн на 1000 м3.

  При утеплении и отделке фасадов на строительстве жилого дома Подрядчик по утеплению сделал контрольный замер поверхности фасада на предмет отклонений от вертикали, соосности балконов. Выявленные нарушения привели к завышению стоимости отделки фасада на 15%, т.е. при стоимости отделки 1,5 млн.грн, стоимость увеличилась на 225 тыс.грн.

7. Проверка дополнительных работ на предмет потребности их выполнения.

 Иными словами, наши специалисты проведут полноценную и тщательную проверку стоимости произведенных всех строительно-монтажных работ на Вашем объекте.
При этом, существенным преимуществом нашего предложения является рассчет вознаграждения за оказанные услуги путем подсчета процента от выявленных завышений подрядчика. Т.е. выплата вознаграждения будет осуществлена только в случае экономии.


 Таким образом, данная услуга является для Вас бесплатным способом экономии денежных средств.